Estimation théorique
Rue du Chemin Neuf,32130 Samatan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Neuf,32130-Samatan indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-19 | 67 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 45 | 123450€ | 2743€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 94 | 194 | 122000€ | 1298€ |
2022-08-25 | 73 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 75 | 146000€ | 2433€ |
2020-02-11 | 75 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 65 | 88 | 49010€ | 754€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 62 | 213 | 155000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 31 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 115 | 97 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-02 | 29 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 37 | 107 | 167500€ | 4527€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU BARRY | 3 | 60 | 101 | 87100€ | 1452€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DU BARRY | 2 | 34 | 74 | 75000€ | 2206€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 77 | 128 | 128000€ | 1662€ |
2022-06-28 | 6 | CITE LARIO | 5 | 98 | 651 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 185020€ | 2011€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 92 | 172 | 196200€ | 2133€ |
2021-06-08 | 38 | RUE DU LEVANT | 4 | 93 | 700 | 140000€ | 1505€ |
2020-04-24 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 50 | 132 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 25 | PL DU FOIRAIL | 2 | 78 | 132 | 238718€ | 3060€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU BARRY | 4 | 80 | 88 | 154000€ | 1925€ |
2019-07-17 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 80 | 395 | 159180€ | 1990€ |
2021-02-12 | 3 | AV GENERAL LASSEGUE | 4 | 116 | 558 | 150000€ | 1293€ |
2020-07-17 | 1 | AV GENERAL LASSEGUE | 3 | 76 | 967 | 195790€ | 2576€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 120 | 140 | 325480€ | 2712€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DE MOUTET | 5 | 106 | 1051 | 250000€ | 2358€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 5 | 87 | 92 | 139500€ | 1603€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 145 | 86 | 253350€ | 1747€ |
2020-09-17 | 31 | IMP LARIO | 5 | 100 | 1806 | 224700€ | 2247€ |
2019-08-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 52 | 72500€ | 993€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 80 | 78000€ | 639€ |
2020-12-09 | 18 | CITE DU SOULAN | 4 | 79 | 574 | 140000€ | 1772€ |
2020-09-10 | 11 | CITE DU SOULAN | 5 | 84 | 637 | 135000€ | 1607€ |
2023-04-14 | 328 | RTE DE CAZAUX | 4 | 90 | 138 | 196300€ | 2181€ |
2019-12-16 | 6067 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 109 | 473 | 350020€ | 3211€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DU SOULAN | 4 | 73 | 625 | 165000€ | 2260€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 97 | 152300€ | 1385€ |
2019-12-23 | 5 | CITE DU SOULAN | 3 | 77 | 601 | 180000€ | 2338€ |
2021-06-14 | 3 | PL DU CHATEAU | 6 | 180 | 110 | 229350€ | 1274€ |
2021-03-25 | 5 | PL DU CHATEAU | 4 | 88 | 112 | 135900€ | 1544€ |
2019-10-30 | 11 | PL DU CHATEAU | 5 | 103 | 67 | 120000€ | 1165€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 230 | 100000€ | 500€ |
2022-03-14 | 361 | RTE DE POLASTRON | 4 | 87 | 572 | 57200€ | 657€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 260 | 130 | 87000€ | 335€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES COMTES DE COMMINGES | 3 | 100 | 52 | 70000€ | 700€ |
2021-06-30 | 9 | CHE DE MOUTET | 3 | 80 | 161 | 189300€ | 2366€ |
2022-09-30 | 559 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 585 | 153000€ | 1821€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 67 | 109 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 97 | 120 | 80000€ | 825€ |
2021-01-21 | 577 | RTE DE CAZAUX | 4 | 84 | 543 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-13 | 72 | BD DES CASTRES | 4 | 80 | 82 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU MAQUIS RAYNAUD | 6 | 181 | 168 | 113208€ | 625€ |
2021-05-03 | 4 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 91 | 418 | 182800€ | 2009€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 165850€ | 677€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DES OISONS | 8 | 245 | 255 | 310000€ | 1265€ |
2022-06-24 | 619 | RTE DE CAZAUX | 3 | 64 | 609 | 154000€ | 2406€ |
2021-07-02 | 32 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 160 | 803 | 490116€ | 3063€ |
2021-04-09 | 54 | RTE DE SAINT SOULAN | 3 | 54 | 207 | 55000€ | 1019€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 80 | 848 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-10 | 19 | PL DES CORDELIERS | 5 | 180 | 223 | 270000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 100 | 94 | 52680€ | 527€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 1204 | 246000€ | 3565€ |
2019-10-05 | 52 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 114 | 184 | 119950€ | 1052€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DU MIDI | 7 | 140 | 918 | 229670€ | 1641€ |
2021-09-09 | 3 | AV DE LOMBEZ | 5 | 168 | 170 | 218900€ | 1303€ |
2021-10-06 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 117 | 857 | 336000€ | 2872€ |
2022-07-04 | 732 | RTE DE SAINT SOULAN | 5 | 83 | 988 | 230340€ | 2775€ |
2019-05-29 | 42 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 105 | 93 | 115500€ | 1100€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DES PENITENTS | 3 | 90 | 72 | 135600€ | 1507€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 932 | 221600€ | 2462€ |
2022-12-02 | 11 | AV DE LOMBEZ | 5 | 132 | 133 | 221100€ | 1675€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE L'OLIVIER | 5 | 105 | 819 | 211200€ | 2011€ |
2023-01-05 | 6 | AV DE LOMBEZ | 5 | 84 | 108 | 190000€ | 2262€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 70 | 81 | 135000€ | 1929€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 100 | 109 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 88 | 99 | 221188€ | 2514€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 96 | 1096 | 229200€ | 2388€ |
2022-09-15 | 196 | CHEM DE LAURES | 5 | 116 | 1121 | 370600€ | 3195€ |
2022-08-22 | 114 | CHE D'ENLOURET | 2 | 98 | 1095 | 240000€ | 2449€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 120 | 234 | 192500€ | 1604€ |
2020-09-21 | 460 | CHEM DE LAURES | 4 | 148 | 2270 | 301800€ | 2039€ |
2020-01-06 | 19 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 52 | 38 | 68000€ | 1308€ |
2019-06-21 | 18 | AV DE LOMBEZ | 3 | 58 | 221 | 150000€ | 2586€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 93 | 105 | 100000€ | 1075€ |
2022-08-12 | 29 | AV DE LOMBEZ | 4 | 68 | 154 | 166000€ | 2441€ |
2021-08-10 | 20 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 105 | 1050 | 307010€ | 2924€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU MARCADIEU | 4 | 80 | 173 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 92 | 155 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-10 | 124 | CHEM DES PICARDOTS | 3 | 96 | 1048 | 206230€ | 2148€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 80 | 62 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU MARCADIEU | 8 | 156 | 55 | 240000€ | 1538€ |
2022-08-04 | 2 | RUE D'ENSAHUQUE | 4 | 90 | 1006 | 264300€ | 2937€ |
2023-03-30 | 5627 | CHE DE MOUTET | 4 | 89 | 927 | 313050€ | 3517€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DU MARCADIEU | 3 | 99 | 249 | 60000€ | 606€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 193045€ | 1287€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU MARCADIEU | 5 | 150 | 115 | 285300€ | 1902€ |
2022-03-04 | 968 | RTE DE SAINT SOULAN | 7 | 186 | 1658 | 357000€ | 1919€ |
2020-09-02 | 4 | RES SOULAN DU MOUTET | 5 | 113 | 1026 | 252811€ | 2237€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1044 | 257240€ | 2473€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 905 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-23 | 4 | RUE D'ENSAHUQUE | 4 | 81 | 964 | 103800€ | 1281€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 981 | 181000€ | 2034€ |
2022-07-07 | 5615 | RES SOULAN DU MOUTET | 6 | 118 | 1041 | 329350€ | 2791€ |
2021-09-22 | 20 | RES FONTAINE DES AMOURS | 5 | 92 | 1002 | 244240€ | 2655€ |
2019-06-03 | 13 | RUE D'ENSAHUQUE | 7 | 220 | 1123 | 270000€ | 1227€ |
2023-02-03 | 3 | LOT DU MOUTET | 6 | 142 | 870 | 329600€ | 2321€ |
2019-06-01 | 7 | LOT DU MOUTET | 5 | 115 | 810 | 264900€ | 2303€ |
2020-08-26 | 4 | LOT DU MOUTET | 4 | 98 | 780 | 180000€ | 1837€ |
2019-09-25 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 215000€ | 2129€ |
2021-09-08 | 9 | LOT DU MOUTET | 5 | 101 | 826 | 220000€ | 2178€ |
2022-08-16 | 10 | LOT DU MOUTET | 5 | 108 | 839 | 298000€ | 2759€ |
2019-08-29 | 14 | LOT DU MOUTET | 6 | 148 | 1105 | 294500€ | 1990€ |
2023-02-21 | 126 | CHEM D'EN COUE DE LEBE | 5 | 132 | 305 | 364860€ | 2764€ |
2022-05-23 | 421 | CHE D'ENLOURET | 3 | 94 | 727 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-19 | 253 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 103 | 470 | 210600€ | 2045€ |
2022-06-20 | 1142 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 890 | 235000€ | 1808€ |
2023-05-24 | 18 | CITE MOUTET | 3 | 101 | 1093 | 284000€ | 2812€ |
2020-12-04 | 1296 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 90 | 845 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-21 | 755 | CHE D'ENLOURET | 5 | 188 | 2810 | 375580€ | 1998€ |
2021-08-09 | 329 | IMP DE MONS | 7 | 168 | 871 | 140000€ | 833€ |
2021-09-27 | 1190 | CHEM DE SOULES | 12 | 174 | 1000 | 321225€ | 1846€ |
2021-11-17 | 1066 | CHEM DE SOULES | 6 | 135 | 3000 | 293000€ | 2170€ |
2019-11-12 | 6029 | EMPEYROLIS | 4 | 154 | 4465 | 324800€ | 2109€ |
2021-08-20 | 792 | CHEM DE SOULES | 5 | 130 | 1145 | 269610€ | 2074€ |
2022-10-21 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 73000€ | 1698€ |
2021-09-23 | 382 | CHEM DE SOULES | 3 | 43 | 808 | 170000€ | 3953€ |
2019-05-27 | 2 | LANGELIAC | 4 | 80 | 1063 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-18 | 5749 | CANTEGRAOUILLE | 2 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-06-16 | 419 | CHEM D'EN BIEL | 6 | 189 | 1777 | 346270€ | 1832€ |
2020-10-21 | 29 | CHEM DE LAFAGE | 4 | 81 | 2873 | 183619€ | 2267€ |
2021-12-30 | 5569 | LANGELIAC | 8 | 257 | 12172 | 600000€ | 2335€ |
2019-05-17 | 5440 | PREVOST | 5 | 186 | 2048 | 210000€ | 1129€ |
2020-06-12 | 60 | CHEM DE LAFAGE | 5 | 230 | 2753 | 229000€ | 996€ |
2020-08-17 | 5358 | RTE DE SAMATAN | 4 | 74 | 944 | 140000€ | 1892€ |
2020-08-27 | 818 | CHEM DE VILLENEUVE | 2 | 66 | 1702 | 199950€ | 3030€ |
2021-11-18 | 29 | RTE DE SAMATAN | 4 | 100 | 1168 | 200300€ | 2003€ |
2023-05-12 | 310 | RTE DE FRONTIGNAN | 4 | 99 | 1560 | 241250€ | 2437€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE SAMATAN | 3 | 80 | 239 | 158500€ | 1981€ |
2022-12-30 | 25 | RTE DE SAMATAN | 3 | 80 | 239 | 198150€ | 2477€ |
2020-08-17 | 5752 | CHE DES RELIGIEUSES | 4 | 104 | 1879 | 189200€ | 1819€ |
2023-06-13 | 23 | RTE DE SAMATAN | 4 | 80 | 260 | 139300€ | 1741€ |
2019-09-09 | 5477 | ASTE | 3 | 93 | 1383 | 178690€ | 1921€ |
2021-03-26 | 11 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 100 | 487 | 163500€ | 1635€ |
2022-08-01 | 5865 | A LA MOUNICHE | 4 | 165 | 1617 | 366000€ | 2218€ |
2020-02-21 | 489 | CHEM DE LA BATCRABERE | 1 | 40 | 146 | 208000€ | 5200€ |
2022-03-10 | 4 | IMP DE LA SAVE | 3 | 72 | 45 | 95450€ | 1326€ |
2022-03-10 | 2 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 75 | 120000€ | 1290€ |
2022-04-20 | 4 | RTE DE MONTARUS | 4 | 159 | 2191 | 274410€ | 1726€ |
2021-04-13 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 121 | 76500€ | 665€ |
2022-12-16 | 6 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 115 | 121 | 180300€ | 1568€ |
2022-03-25 | 17 | RUE JACQUES LALANNE | 4 | 80 | 761 | 234000€ | 2925€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 217 | 240000€ | 1472€ |